Так ли страшен Orbi, как его малюют: мифы об Orbi City в Батуми

Кто бывал в Батуми, наверняка слышал про Orbi. Но не все знают, что их несколько: Orbi City, Orbi Sea Towers, Orbi Volna и Orbi Plaza. При слове Orbi большинство представляет именно Orbi City — синие высотки у моря, рядом с Аллеей Героев, ярко подсвеченные вечером.

Многие, кто приезжал в Батуми, хотя бы пару дней жили в Orbi — и мнения о комплексе сильно расходятся. Кто-то снял апартаменты на пару дней и потом остался на месяц, его всё устраивает. Другой после неудачного заезда слышать не хочет об Orbi и выбирает малоэтажное жильё в других районах. Разберём главные мифы об Orbi City — какие из них правда, а какие нет.

Миф первый: в Orbi всегда шумно

Жалобы на шум в Orbi встречаются часто: стройки вокруг, музыка с бульвара и из кафе (особенно летом), шумные соседи. Отрицать это бессмысленно — стройки рядом есть, соседи бывают разные, а стены в части апартаментов тонкие. Но многое зависит от этажа.

Чем ниже этаж, тем сильнее слышно улицу — и то же самое со стройками. Перед апартами, что выходят прямо на море, строек нет: основные работы идут позади комплекса и между корпусами, и громче всего их слышно как раз на нижних этажах. Высокий этаж во многом снимает эту проблему.

С музыкой с бульвара то же самое: летом достаточно закрыть балкон и включить кондиционер, а громко играет она далеко не каждый день. А шумные соседи — это уже не только про Orbi: они встречаются в любом жилье, хоть в обычном доме, хоть в маленьком отеле.

Миф второй: очереди на лифты не избежать

В сезон, с мая по октябрь, в Orbi City живёт очень много людей, и поток в лифтах соответствующий — хотя в каждом здании их по 12, и они скоростные. Ожидание тоже зависит от этажа. На высоком этаже лифт обычно приходит уже полупустым: он едет сверху и просто не успевает наполниться.

Хуже ситуация ниже: лифт останавливается, а внутри уже нет места — приходится ждать следующего. Примерно с 30-го этажа и выше эта проблема почти не встречается.

Подождать лифт внизу, чтобы подняться, иногда приходится — но не постоянно, а в конкретные часы: когда основной поток идёт на пляж, возвращается с пляжа или выходит гулять. Если подстроиться под этот ритм — выйти чуть раньше или чуть позже потока — проблема с лифтами почти исчезает.

Миф третий: припарковаться невозможно

Это касается не всех, а только тех, кто приехал в Батуми на машине — на такси проблем нет, машины без труда подъезжают к главным входам. А вот со своей машиной летом парковка бывает непростой: район густонаселённый, высоток много, а мест мало. Часть дворов закрыта и оставлена только для жильцов.

Иногда на поиск места уходит время, и оно не всегда будет в 3 минутах от входа. Но это не специфика именно Orbi — в любом густонаселённом районе с высотками парковка ощущается так же остро. Если едете на машине, закладывайте время на поиск места заранее.

Миф четвёртый: из любого окна — вид на море

Даже если в объявлении написано «рядом с морем» или «боковой вид на море», это не значит, что из окна или с балкона откроется именно та картинка. Вид может выходить на стройку, соседнюю башню или другие здания — особенно у апартаментов с боковым видом.

Поэтому при бронировании стоит искать в объявлении не общие фото комплекса или моря, а снимки, сделанные именно с балкона или из окна конкретной квартиры. Если таких фото нет — вид там, скорее всего, не самый удачный: когда вид действительно хорош, его почти всегда показывают. Лучше сразу попросить у владельца фото или видео с балкона, чем полагаться на формулировку «вид на море».

Миф пятый: все апартаменты одинаковые

В Orbi City нет единого управления апартаментами — почти все квартиры принадлежат частным владельцам, и каждый сам отвечает за состояние жилья, уборку и технику. Планировка и ремонт соседних апартаментов часто похожи, поэтому по фото может казаться, что номера одинаковые.

На практике это не так: у одного владельца — чистая квартира с новой техникой, у другого — та же планировка, но изношенная мебель и старая техника. Поэтому выбирать стоит не столько комплекс, сколько конкретное объявление: отзывы о владельце и состояние именно этих апартаментов решают больше, чем название здания.

Как снизить риски при бронировании

Большинство минусов из списка выше сводятся к минимуму, если внимательно выбрать апартаменты до брони. Смотрите отзывы не про весь комплекс, а про конкретный блок и, по возможности, этаж — условия в разных корпусах и на разных этажах заметно отличаются.

Перед бронированием обсудите с владельцем комплектацию номера, состояние техники и правила уборки — особенно если снимаете на долгий срок, когда бытовые мелочи начинают иметь значение. Если вид из окна не показан на фото — попросите актуальные снимки или видео с балкона: куда именно выходят окна.

Чем больше деталей уточните заранее, тем меньше шанс неприятного сюрприза на месте. В случае с Orbi City в Батуми важно выбирать не просто комплекс, а конкретные апартаменты, этаж и владельца.

Апартаменты на 39-м этаже в Orbi City, которые сдаются в аренду, — как раз пример того, где часть этих минусов не работает: с такой высоты почти не слышно стройку, лифт приходит свободным, а вид на море открывается по-настоящему, без строительных кранов и соседних башен за окном.