მართლა ისეთი საშინელია ორბი, როგორადაც ხატავენ? 5 მითი ორბი სითის შესახებ

ვინც ბათუმში ყოფილა, ალბათ გაგონილი აქვს ორბის კომპლექსების შესახებ. ნაკლებმა თუ იცის, რომ ისინი რამდენიმეა: ორბი სითი, ორბი სი თაუერსი, ორბი ვოლნა და ორბი პლაზა. სიტყვა „ორბი“ ზოგადად ორბი სითის მოიაზრებს — რამდენიმე მაღალი ლურჯი კორპუსი პირდაპირ ზღვასთან, გმირთა ხეივნის გვერდით, საღამოობით განათებით შესამჩნევი.

უმეტესობამ, ვინც ბათუმში ყოფილა, ორბიში მაინც რამდენიმე დღე გაატარა — და აზრები ამ კომპლექსზე სრულიად განსხვავებულია. ზოგი ცოტა ხანს ცხოვრობს იქ და მერე თვეზე დარჩენას ირჩევს, ყველაფერი მოსწონს. ზოგი კი ერთი წარუმატებელი გამოცდილების შემდეგ აღარ სურს ორბის შესახებ მოსმენაც კი და ქალაქის სხვა, დაბალსართულიან რაიონებს ირჩევს. განვიხილოთ, რომელი მითია ჭეშმარიტი და რომელი — არა.

პირველი მითი: ორბიში ყოველთვის ხმაურია

ორბიზე ხმაურზე საჩივარი ხშირია: მშენებლობა ირგვლივ (განსაკუთრებით ზაფხულში), მუსიკა ბულვარიდან და კაფეებიდან, ხმაურიანი მეზობლები. ამის უარყოფა აზრს მოკლებულია — მშენებლობა მართლაც არის ახლოს, მეზობლები სხვადასხვანაირია, ზოგიერთ ბინაში კედლებიც თხელია. მაგრამ ბევრი რამ სართულზეა დამოკიდებული.

რაც უფრო დაბალია სართული, მით უფრო ხმამაღლა ისმის ქუჩა — იგივე ეხება მშენებლობასაც. კორპუსების წინ, რომლებიც პირდაპირ ზღვას უყურებენ, მშენებლობა არ არის: ძირითადი სამუშაოები მიმდინარეობს კომპლექსის უკან და კორპუსებს შორის, და ყველაზე ხმამაღლა სწორედ დაბალ სართულებზე ისმის. მაღალი სართული დიდწილად წყვეტს ამ პრობლემას.

ბულვარის მუსიკასთან დაკავშირებით იგივეა: ზაფხულში საკმარისია აივნის დახურვა და კონდიციონერის ჩართვა, ხოლო ხმამაღლა ის ყოველდღე არც უკრავს. ხმაურიანი მეზობლები კი ორბის საკითხი აღარაა — ისინი ნებისმიერ საცხოვრებელში გხვდებათ, ჩვეულებრივ სახლშიც და პატარა სასტუმროშიც.

მეორე მითი: ლიფტის რიგს ვერ აარიდებთ თავს

სეზონზე, მაისიდან ოქტომბრამდე, ორბი სითში ძალიან ბევრი ადამიანი ცხოვრობს, და ლიფტის ნაკადიც შესაბამისია — თუმცა თითოეულ შენობაში 12 სწრაფსვლიანი ლიფტია. ლოდინიც სართულზეა დამოკიდებული. მაღალ სართულზე ლიფტი ჩვეულებრივ უკვე ნახევრად ცარიელი მოდის — ის ზემოდან ეშვება და ჯერ არ ასწრებს ხალხით შევსებას.

უფრო რთულია მდგომარეობა დაბლა: ლიფტი ჩერდება, მაგრამ შიგნით ადგილი აღარ არის — უწევთ შემდეგის დაცდა. დაახლოებით 30-ე სართულიდან და ზემოთ ეს პრობლემა თითქმის აღარ გვხვდება.

დაბლა ლიფტის დალოდება ზემოთ ასასვლელად ხანდახან რეალურად უწევთ — მაგრამ არა მუდმივად, არამედ კონკრეტულ საათებში: როცა ძირითადი ნაკადი პლაჟისკენ მიდის, პლაჟიდან ბრუნდება ან სასეირნოდ გადის. თუ ამ რიტმს მოერგებით — ცოტა ადრე ან ცოტა გვიან გახვალთ ნაკადთან შედარებით — ლიფტის პრობლემა თითქმის ქრება.

მესამე მითი: პარკირება შეუძლებელია

ეს ეხება მხოლოდ მათ, ვინც ბათუმში საკუთარი მანქანით ჩამოვიდა — ტაქსით პრობლემა არ არსებობს, მანქანები თავისუფლად მიდიან მთავარ შესასვლელებთან. მაგრამ საკუთარი მანქანით ზაფხულში პარკირება რთული შეიძლება იყოს: რაიონი მჭიდროდ დასახლებულია, კოშკები ბევრია, ადგილი კი — ცოტა. ზოგიერთი ეზო კეტილია და მხოლოდ მაცხოვრებლებისთვისაა განკუთვნილი.

ზოგჯერ ადგილის მოძებნას დრო სჭირდება, და ის ყოველთვის შესასვლელთან ახლოს არ იქნება. მაგრამ ეს ორბის სპეციფიკური პრობლემა არ არის — ნებისმიერ მჭიდროდ დასახლებულ, მაღალსართულებიანი კომპლექსებით სავსე რაიონში ასეთივეა, უბრალოდ აქ სიმჭიდროვე უფრო შესამჩნევია. თუ მანქანით მოგზაურობთ, წინასწარ გაითვალისწინეთ დრო ადგილის საძებნელად.

მეოთხე მითი: ყველა ბინიდან ზღვის ხედი იშლება

თუნდაც განცხადებაში წერია „ზღვასთან ახლოს“ ან „გვერდითი ზღვის ხედი“, ეს არ ნიშნავს, რომ ფანჯრიდან ან აივნიდან ზუსტად ის სურათი გაიხსნება, რასაც წარმოიდგენთ. ხედი შეიძლება მშენებლობას, მეზობელ კოშკს ან სხვა შენობებს უყურებდეს — განსაკუთრებით გვერდითი ხედის მქონე ბინებში.

ამიტომ ჯავშნისას ეძებეთ განცხადებაში ფოტოები, რომლებიც კონკრეტულად ამ ბინის აივნიდან ან ფანჯრიდანაა გადაღებული, და არა კომპლექსის ან ზღვის ზოგადი ფოტოები. თუ ასეთი ფოტო არ არის, ხედი, სავარაუდოდ, არც თუ ისე კარგია: როცა ხედი ნამდვილად კარგია, მას თითქმის ყოველთვის აჩვენებენ. სჯობს პირდაპირ სთხოვოთ მასპინძელს ახალი ფოტო ან ვიდეო აივნიდან, ვიდრე დაეყრდნოთ ფრაზას „ზღვის ხედი“.

მეხუთე მითი: ყველა ბინა ერთნაირია

ორბი სითს ერთიანი მართვა არ გააჩნია — თითქმის ყველა ბინა კერძო მესაკუთრეს ეკუთვნის, და თითოეული თავად ზრუნავს ბინის მდგომარეობაზე, დასუფთავებასა და ტექნიკაზე. მეზობელი ბინების გეგმარება და რემონტის სტილი ხშირად ერთმანეთს ჰგავს, ამიტომ ფოტოებით შეიძლება ისე მოგეჩვენოთ, თითქოს ყველა ბინა თითქმის ერთნაირია.

რეალურად ეს ასე არ არის: ერთ მესაკუთრესთან — სუფთა ბინა ახალი ტექნიკით, მეორესთან — იგივე გეგმარება, მაგრამ ცვეთილი ავეჯი და ძველი ტექნიკა. ამიტომ არჩევანი უფრო კონკრეტულ განცხადებაზეა დამოკიდებული, ვიდრე კომპლექსის სახელზე — მასპინძლის შესახებ მიმოხილვები და ამ კონკრეტული ბინის მდგომარეობა უფრო მეტს წყვეტს, ვიდრე შენობის სახელი.

როგორ შევამციროთ რისკები ჯავშნისას

ზემოთ ჩამოთვლილი მინუსების უმეტესობა მინიმუმამდე დადის, თუ ბინას ჯავშნამდე ყურადღებით აირჩევთ. უყურეთ მიმოხილვებს არა მთელ კომპლექსზე, არამედ კონკრეტულ ბლოკზე და, შეძლებისდაგვარად, სართულზეც — სხვადასხვა კორპუსსა და სართულზე პირობები საგრძნობლად განსხვავდება.

ჯავშნამდე გაესაუბრეთ მასპინძელს ბინის აღჭურვილობაზე, ტექნიკის მდგომარეობასა და დასუფთავების წესებზე — განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ეს ხანგრძლივი ცხოვრებისას, როცა ყოველდღიური წვრილმანებიც კი მნიშვნელოვანი ხდება. თუ ხედი ფოტოებზე არ ჩანს, სთხოვეთ ახალი ფოტო ან ვიდეო აივნიდან: სად გადის ფანჯრები ზუსტად — ზღვაზე, მეზობელ კოშკზე თუ მშენებლობაზე.

რაც მეტ დეტალს დააზუსტებთ წინასწარ, მით ნაკლებია მოულოდნელი, არასასიამოვნო სიურპრიზის შანსი ადგილზე. ორბი სითის შემთხვევაში ბათუმში მნიშვნელოვანია აირჩიოთ არა უბრალოდ კომპლექსი, არამედ კონკრეტული ბინა, სართული და მესაკუთრე.